一、离婚法院怎么分割房产

一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不参与分。婚前付首付婚后共还贷，登记在首付方名下，法院通

婚后夫妻共同买的房，不管登记在谁名下，一般均等分。不过会照顾子女、女方和无过错方权益，像抚养孩子或对家庭贡献大的，可能多分些。

房产涉及他人份额，比如有子女名字，先确定份额再离婚分割。双方对房产价值有争议，通过评估定价后合理分割。

二、离婚法院怎么申请财产保全

申请离婚财产保全，得先给法院交份书面申请。把为啥要保全说清楚，像是怕对方偷偷处理共同财产啥的。还要讲明白要保全财产的具体情况，像啥类型、有多少、值多少钱、在哪。

得提供担保。现金、房子之类的东西能当担保物，也能找专业担保公司出保函。这是为了万一申请错了，给对方赔偿损失。

提交申请和担保材料后，法院会审查。要是符合条件，就会裁定并采取措施，比如封房、冻账户。记得在规定时间内起诉，不然保全可能解除。

三、离婚法院怎么判孩子的抚养权问题

法院判定孩子抚养权，始终把未成年子女利益放首位。两周岁以下的，通常由母亲直接抚养，毕竟幼儿更依赖母亲照料。

两周岁以上的，法院全面衡量各种因素。像父母的抚养能力、条件，像经济、居住情况等；还有父母品行、健康状况，若有严重问题，获抚养权概率会降低。

八周岁以上的，法院尊重孩子想法。孩子表明想跟谁，其他条件差不多时，那方获抚养权可能性大，一切为了孩子健康成长。

当探讨离婚法院怎么分割房产这一问题时，其实还有与之紧密相关的要点。比如，房产在增值部分该如何认定和分配，不同的购房时间、资金来源等因素都会影响增值部分的分割方式。另外，若房产涉及贷款，剩余贷款债务在离婚时该如何分担，也是不可忽视的问题。这些情况往往错综复杂。倘若你在离婚房产分割上，对增值部分计算、贷款债务处理等仍有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你明晰权益，解决难题。